Практически каждая российская семья, рано или поздно сталкивается с необходимостью продать свою квартиру. Обычно это очень ответственный и важный шаг, поэтому рекомендуем отнестись к нему максимально внимательно.
В этой статье мы дадим рекомендации, которые помогут быстро и выгодно продать свое жилье.
Услуги агентств недвижимости
В своем телеграм канале делюсь тем, как мы ведем свой семейный бюджет. Как нам удается копить большие суммы, учитывать все расходы. Показываю как откладываем деньги "на старость". Заходите по ссылке! Подписывайтесь!
Первое, что приходит в голову — обратиться в агентство недвижимости, чтобы продажей квартиры занимались профессионалы. И большинстве случаев это верное решение. Продажа квартиры в Тюмени на вторичном рынке — задача, хоть и реальная, но требующая приложения определенных усилий. Много объявлений по вторичному рынку: https://etagi.com/vtorichnoe/.
Преимуществ тут много:
- вы избавлены от необходимости искать покупателя;
- все переговоры и договороенности о показе квартиры обсуждаются только между Вами и риелтором;
- агентство учитывает все Ваши пожелания;
- оформление сделки проходит под пристальным взглядом профессионала, не нужно бояться за ошибки в документах.
Главная задача тут — выбрать хорошее и проверенное годами агентство. Нужно избегать мелких контор-однодневок.
Оценка недвижимости
Как правильно назначить цену на свою квартиру. Опять же, сразу посоветуем обратиться к риелторам. Но если вы решили делать все самостоятельно, вот несколько советов.
Во-первых, конечно-же стоит изучить рынок недвижимости в вашем районе. На популярных сайтах объявлений вроде Avito, можно по фильтру найти такие же как у вас квартиры. Посмотрите почем продают свое жилье Ваши соседи, и станет понятна «вилка» цен.
После этого, нужно смотреть конкретно на Вашу квартиру, и добавлять или убавлять цену от средней по рынку. Насколко свеж ремонт? Заменены ли окна? Исправна ли сантехника? Определитесь, оставляете ли вы в картире кухонный гарнитур, или какую-нибудь другую приличную мебель.
В случае отрицательных ответов на эти вопросы, немного сбевляйте цену, в случае положительных — прибавляйте.
Очень важно учесть в цене месторасположение дома. Проходит ли рядом шумнай и пыльная дорога? Есть ли рядом местро? А может быть метро нет, но строительство станции запланирвоано городом. Все это может сильно повлиять на цену.
Размещаем объявление
Объявление о продаже стоит размещать везде, где только возможно. На интернет-площадках, в газетах, на рекламном щите дома.
Интернет площадки — отличное решение, но этот вариант практически полностью отсекает старшее поколение, пенсионеров, которые хоть и редко, но все же приобретают недвижимость.
Газеты — универсальное, хоть и устаревшее средство. До сих пор отлично работают во многих городах.
Объявление на рекламном щитке у подъезда — прекрасное решение. Это бесплатно, и так можно заинтересовать прохожих людей, гостей и т.д.
Что писать в объявлении
Конечно, в объявлении лучше написать о всех преимуществах, которые есть у квартиры. Нужна информация о количестве комнат, этаже, ремонте и мебели. Удобный и уютный двор? — Пишите это в объявление. Всегда есть места для парковки? — Отличное преимущество.
Обязательно напишите о Вашем районе, какие есть рядом удобства(парк, метро, автобусные остановки, аптеки, магазины, школы и т.д.)
Учтите, объявление не должно быть длинным, нужно описать максимум в сжатом виде, без «воды». Читать большую «простынь» текста, о том какой у Вас красивый двор и дружелюбные соседи захотят не все покупатели. Нужно в сжатом виде описать все преимущества в нескольких предложениях, чтобы потенциальный покупатель успел с ними ознакомиться не утомившись от чтения.
