Действительно, несмотря на все внешние и внутренние проблемы, рынок ипотечного кредитования в России в 2023 году чувствует себя очень уверенно. Не мудрено, выдавать ипотечные кредиты под 4,5-5% годовых, при официальной инфляции в 12%. А уж реальные показатели роста цен на все — еще в пару раз больше.
Поэтому, брать сейчас жилье в ипотеку, при определенных условия даже выгодно. Давайте посмотрим, что же это за ипотека такая по 4,5%, как ее получить и где лучше это сделать?
В чем подвох??
К счастью, зачастую никакого подвоха нет. Низкая ставка по ипотеке в России — это результат поддержки государства. То есть банки, в любом случае получат за свои услуги больше денег, просто за вам их скомпенсирует государство.
Зачем это им? Это сделано, чтобы поддержать строительную отрасль. Ведь это огромная часть экономики. Не забываете, что чтобы строить новые дома, нужна не только строительная компания с рабочими, нужно, чтобы работали кирпичные, цементные заводы, чтобы производились окна, отделочные материалы и т.д. Соответственно, спрос на новое жилье — провоцирует экономику всей этой огромной отрасли работать. Поэтому, государство решило стимулировать граждан покупать жилье при помощи выгодной ипотеки.
Так что — подвоха нет.
Где же есть эти льготные, 4,5%, 5,5% ? Кому дают такие условия?
Да, и тут начинаются нюансы, т.к. есть много разных программ, много разных моментов. Под 4,5% например, ипотеки дают специалистам из it-сферы. По вашему конкретному случаю, нужно уточнять в банке.
Второй выгодный вариант — это семейная ипотека под 5,3%. Для ее получения достаточно иметь хотя бы одного ребенка. И это очень выгодное предложение для семей! 5,3% в текущей инфляции можно назвать не кредитом, а выгодным вкладом!
Стоит отметить, что такие выгодные условия есть не в каждом банке. Мы рассмотрели и рекомендуем заполнить заявку именно в банке Открытие. Дело в том, что такие частные банки, чтобы привлечь новых клиентов, вынуждены давать более выгодные условия. И получается, что клиент, т.е. вы, ничем не рискуете, но получаете более выгодные условия и больше внимания.
Банки все еще предлагают обычные ипотечные ставки для тех, кто не подходит ни под одну из категорий госпрограммы. Но тут ставка будет уже 11-13% годовых.
