Практически каждая российская семья, рано или поздно сталкивается с необходимостью продать свою квартиру. Обычно это очень ответственный и важный шаг, поэтому рекомендуем отнестись к нему максимально внимательно.
В этой статье мы дадим рекомендации, которые помогут быстро и выгодно продать свое жилье.
Услуги агентств недвижимости
Первое, что приходит в голову — обратиться в агентство недвижимости, чтобы продажей квартиры занимались профессионалы. И большинстве случаев это верное решение. Продажа квартиры в Тюмени на вторичном рынке — задача, хоть и реальная, но требующая приложения определенных усилий. Много объявлений по вторичному рынку: https://etagi.com/vtorichnoe/.
Преимуществ тут много:
- вы избавлены от необходимости искать покупателя;
- все переговоры и договороенности о показе квартиры обсуждаются только между Вами и риелтором;
- агентство учитывает все Ваши пожелания;
- оформление сделки проходит под пристальным взглядом профессионала, не нужно бояться за ошибки в документах.
Главная задача тут — выбрать хорошее и проверенное годами агентство. Нужно избегать мелких контор-однодневок.
Оценка недвижимости
Как правильно назначить цену на свою квартиру. Опять же, сразу посоветуем обратиться к риелторам. Но если вы решили делать все самостоятельно, вот несколько советов.
Во-первых, конечно-же стоит изучить рынок недвижимости в вашем районе. На популярных сайтах объявлений вроде Avito, можно по фильтру найти такие же как у вас квартиры. Посмотрите почем продают свое жилье Ваши соседи, и станет понятна «вилка» цен.
После этого, нужно смотреть конкретно на Вашу квартиру, и добавлять или убавлять цену от средней по рынку. Насколко свеж ремонт? Заменены ли окна? Исправна ли сантехника? Определитесь, оставляете ли вы в картире кухонный гарнитур, или какую-нибудь другую приличную мебель.
В случае отрицательных ответов на эти вопросы, немного сбевляйте цену, в случае положительных — прибавляйте.
Очень важно учесть в цене месторасположение дома. Проходит ли рядом шумнай и пыльная дорога? Есть ли рядом местро? А может быть метро нет, но строительство станции запланирвоано городом. Все это может сильно повлиять на цену.
Размещаем объявление
Объявление о продаже стоит размещать везде, где только возможно. На интернет-площадках, в газетах, на рекламном щите дома.
Интернет площадки — отличное решение, но этот вариант практически полностью отсекает старшее поколение, пенсионеров, которые хоть и редко, но все же приобретают недвижимость.
Газеты — универсальное, хоть и устаревшее средство. До сих пор отлично работают во многих городах.
Объявление на рекламном щитке у подъезда — прекрасное решение. Это бесплатно, и так можно заинтересовать прохожих людей, гостей и т.д.
Что писать в объявлении
Конечно, в объявлении лучше написать о всех преимуществах, которые есть у квартиры. Нужна информация о количестве комнат, этаже, ремонте и мебели. Удобный и уютный двор? — Пишите это в объявление. Всегда есть места для парковки? — Отличное преимущество.
Обязательно напишите о Вашем районе, какие есть рядом удобства(парк, метро, автобусные остановки, аптеки, магазины, школы и т.д.)
Учтите, объявление не должно быть длинным, нужно описать максимум в сжатом виде, без «воды». Читать большую «простынь» текста, о том какой у Вас красивый двор и дружелюбные соседи захотят не все покупатели. Нужно в сжатом виде описать все преимущества в нескольких предложениях, чтобы потенциальный покупатель успел с ними ознакомиться не утомившись от чтения.
